İstanbul (İGFA) – İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) iştiraki KİPTAŞ, yeni idare devrinde temelini attığı birinci kentsel dönüşüm projesi Eyüpsultan Yeşilpınar Evleri’nin daire teslimlerine etaplar halinde başlamıştı. 50 yıllık mülkiyet sorunu çözülerek, 25 Mayıs 2021 tarihinde temeli atılan Eyüpsultan Yeşilpınar Evleri’nin 155 daireden oluşan birinci etap anahtar teslimi, İBB Lideri Ekrem İmamoğlu tarafından 26 Ocak 2023’te gerçekleştirilmişti. 664 konut ve 14 dükkan olmak üzere, toplam 678 bağımsız üniteden oluşan projenin, 113 hak sahibi ve 197 bağımsız ünitesini kapsayan kısmı için, ikinci etap anahtar teslim merasimi düzenlendi.
“KENTSEL DÖNÜŞÜM DEDİLER, LÜKS KONUT ÜRETTİLER”
Deprem ve kentsel dönüşüm bahislerinin İstanbul ve Türkiye’nin en kıymetli sıkıntıları olduğuna dikkat çeken İmamoğlu, “İstanbul ve Türkiye ismine, yüzde 100 bir beka problemidir. Her tarafıyla bize diz çöktürebilecek kadar tesiri yüksektir; ekonomik olarak, can kaybı olarak, sosyolojik olarak, her türlü… Onun için, hayatta ve ayakta kalabilmek meselesidir” dedi. 17 Ağustos 1999 zelzelesinden bu yana ülkenin ana sıkıntısı haline gelen sürecin hak ettiği formuyla yönetilemediğine vurgu yapan İmamoğlu, “İhmaller vardır. Devir periyot istismar edilmiştir. Ve ne yazık ki yanlışsız işler, üst üste gerçek tertip modeli koyulacağına, bu iş, öbür tarafıyla ele alınmıştır. ‘Deprem, dönüşüm, değişim, İstanbullunun gereksinimi olan toplumsal konutlar’ derken; bir baktık İstanbul’a binlerce, on binlerce, hatta yüz binlerce lüks konut yaparak, temelde zelzeleyle ilgili sorunu olan sahanın tahlili yerine, bu iş, halka dağıtılmayan, bir avuç insanı memnun eden ranta dönüşmüştür. Bu tarafıyla, işte tam da bu zihniyet, dönüşümü başaramamıştır. Ve gerçek manada kentsel dönüşüm, oluşamamıştır” saptamalarında bulundu.
“VATANDAŞLARIN ÇIKARINI HER ŞEYİN ÜSTÜNE KOYMAZSANIZ BU SİSTEM YÜRÜMEZ”
“Biz, 2019 yılından bu yana, örnek bir dönüşüm sürecini var etmeye, temel prensiplerinden asla taviz vermeden yol yürümeye devam ederken, bir yanıyla da devletimizin bütün kurum-kuruluşlarıyla yanlışsız adımlar atabilmek, bu süreci düzgün bir halde yürütebilmek, yönetebilmek, eş güdümlü çalışabilmek, bir masada oturup konuşabilmenin arayışı içerisinde olduk” diyen İmamoğlu, “Sürekli kapıları çaldık, anlatmaya çaba ettik. Biz ne kadar kapı çalmaya ve o kapılarda beklemeye ya da kendileriyle fikirlerimizi paylaşmaya uğraş ettiysek, -paylaştıklarımız da oldu ama- ne yazık ki kulaklarını bu süreçlere tıkadılar. Ve manalı bir biçimde ortaya koyduğumuz hiçbir seyahati, birlikte yürüme konusunda adım atmadılar. Kentsel dönüşüm sorununu şayet siz, birilerinin çıkar alanı haline getirirseniz, buradan muvaffakiyet elde etme bahtınız olmaz. Halk faydasına bir süreç işletilmez ise, vatandaşların çıkarını her şeyin üstüne koymaz iseniz, bu sistem yürümez” tabirlerini kullandı.
“BİZ, TAM DA BUNUN AYKIRISINI YAPTIK”
“Biz, tam da bunun aksisini yaptık” diyen İmamoğlu, şunları söyledi:
“Vatandaşın çıkarlarını en üst düzeye koyduk. Her sürecini, vatandaşımızla şeffaf bir biçimde konuşarak yaptık. Vatandaşımızın mülk sahibi olduğunu bildik. Mülk sahibi de değil ise ya da mülkiyetini şimdi elde edememiş ise, mülkiyetini edinmesi için, bütün yapılması gerekenleri kayıtsız yaptık. İnsanımızı memnun etmenin birinci görevimiz olduğunu unutmadık. Ve o insanların, inançlı yuvalarına kavuştuklarında ne kadar değerli, ibadet üzere bir hizmet olduğunu asla zihnimizden çıkartmadık. İşte onun için kurmuş olduğumuz bu sistem, muvaffakiyete kavuştu. Artık neredeyse her ay birkaç noktada insanları keyifli etmenin haklı gururunu yaşıyorum. Yalnızca Eyüpsultan, Yeşilpınar Evleri’nde geçmişte yapılanlara baktığınızda dahi, aslında ortadaki farkı görürsünüz. Yani halkçılarla, rantçılar ortasındaki farkı çok net bir formda görür ve anlarsınız. Biz; halkçı kimliğimizle halkımızın yanında ve hiç kimsenin siyasi görüşüne zati bakmaksızın, onların sıkıntılarını tahlile kavuşturma konusunda kararlılığımızı ortaya koyduk.”
“ÜSTÜNDE YAŞAYAN İNSANLARIN OLDUĞU BU ALANI, GAZETE İLANIYLA SATIŞA ÇIKARMIŞLARDI”
Söz konusu alanın, 50 yıldır tahlil bekleyen bir bölge olduğunu hatırlatan İmamoğlu, şu bilgileri paylaştı:
“Bakanlar Heyeti tarafından riskli ilan edilmişti bu alan. Lakin hükümet de bizden evvelki Büyükşehir Belediyesi de KİPTAŞ idaresi de hatta ilçe idaresi de kılını kıpırdatmadı. Tek bir şey yaptılar. Ben, o ilanı gördüğümde, KİPTAŞ’ı ziyaret ettiğimde gördüğümde, şaşkınlıkla bunu incelemiştim. ‘Ya gerçek değildir, şaşırmışlardır’ dediğimi de hatırlıyorum. Bu alanı, yani üstünde yaşayan insanların olduğu bu alanı, gazete ilanıyla satışa dahi çıkarmışlardı. Vatandaş çaresizlik, belirsizlik içinde; onlar, ‘Bu alanı birilerine satalım, orada bir rant elde edilecek’ sıkıntısında. İnsanların oradaki kaygılarını, külfetlerini hiç dinlemeye bile tahammülleri yoktu. Biz misyona gelince, KİPTAŞ’la birlikte, bütün idaremizle birlikte, yalnızca burası için değil, İstanbul’un her bu üslup bahislerinde ve bu biçim noktalarında, katiyen ve mutlaka tereddütsüz, sizlere nasıl tahlil buluruz; bunun arayışı, bunun fedakarlığı içinde olduk. Bazen makul yetki aşımının riskini dahi arkadaşlarım alarak, yol yürüdüler, seyahat yaptılar.”
“HİÇ KİMSEYİ BOŞ HAYALLERLE DE KANDIRMADIK”
Yeşilpınar’da; şeffaf ve ahlaklı yürütülen bir süreç sonunda vatandaşlarla yüzde 100 uzlaşı sağlayarak yol yürüdüklerini belirten İmamoğlu, “Hiç kimseyi boş hayallerle de kandırmadık. Yapılabilecek neyse, anlattık. Ben, arkadaşlarıma daima şunu söyledim: Kamu idaresinde olan bizler, vatandaşına hizmet etmekle yükümlü olan bizler, iki şeyden asla vazgeçmeyeceğiz. Vatandaşımız için hangi konu varsa, sonuna kadar, onu son damlasına kadar yapacağız. Yapılamayacak, yapamayacağımız bir şey var ise de onu tüm şeffaflığıyla vatandaşımıza anlatacağız. Vatandaşımızı aldatmayacağız. Vatandaşımızın sürecin içerisinde, en şeffaf formuyla olmasını katiyetle sağlayacağız. İşte tam da bu formda hareket edildiği için, bütün engellemelere karşın, Ali Beyefendi az evvel tek tek anlattı- ilçe belediyesinden Meclis’e ve başka ögelere varıncaya kadar, 18 ay içinde tüm sıkıntıları çözüldü ve projenin temelini daima birlikte, sevinçle, gururla attık. İnşaatın başlamasının akabinde, sürecin önüne yeniden mahzurlar çıkarılmaya çalışsalar da özveriyle çalıştık” dedi.
“BİR TEK ENFLASYONDA VE FAİZDE BİZE ÇAĞ ATLATAN BİR İDAREYLE KARŞI KARŞIYAYIZ”
Tüm bunları kuvvetli ekonomik şartlar içinde gerçekleştirdiklerinin altını çizen İmamoğlu, şöyle konuştu:
“Dünyada, savaşın içinde olan ülkelerde dahi, bu kadar yüksek enflasyon, bu kadar yüksek faiz, insanların kendi fiyatları için, ‘Bugün birazcık rahatladım’ dediğinde, iki ay sonra bile inanılmaz fakirleştiği, yoksullaştığı, maliyet artışları dünyanın hiçbir yerinde yok. Ne yazık ki, dünyada, bir tek enflasyonda ve faizde bize çağ atlatan bir idareyle karşı karşıyayız. Bir tek bu hususta ‘çağ atlattık’ kelamı ya da ‘sıçradık’ kelamı geçerli. O bakımdan bu şartlarda, hele hele inşaat yapmak kolay bir iş değil. Tahminen de iş hayatımın en değerli tecrübelerinden birisi olan bu kesimde, bu çeşit ortamlarda sahiden bu maliyetlerle baş etmek çok güç. Ancak bütün bu şartlara karşın, vatandaşımıza hiçbir mağduriyet yaşatmadık. Hükümetin iktisat siyasetlerinin faturasını, siz değerli hak sahiplerimizi ödetmeden, süreci tahlile kavuşturduk. Bu çok kıymetli bir şey. Ekonomiyi yönetemeyen insanların, kentsel dönüşümü de yönetemeyecekleri nereden ortaya çıktı? İşte, ‘Sizin konutunuzu 1 liraya mal edeceğiz’ derken, milletin cebinden bunun 20-30 katı çıkacak biçimde sistem yönetmeye uğraş edenlerin ya da bu sistemi övenlerin yaptığı yanlışlardan anlıyoruz ki; ekonomiyi yönetemeyenler, kentsel dönüşümü de yönetemezler. Milletini mağdur ederler. Parasını pul ettikleri üzere, o alım gücü küçülen paralarının misli misli, kat kat fazlasını kentsel dönüşüm kavramı üzerinden ceplerinden söküp alırlar. Tabiri caizse hortumlarlar.”
“BUNU REDDEDİYORUZ VE DİYORUZ Kİ…”
Kendilerinin bu anlayışı tümden reddettiğini vurgulayan İmamoğlu, “Bunu reddediyoruz ve diyoruz ki başından beri arkadaşlarıma; hesabını verebileceğiniz, sayıları sabitleyebileceğiniz, mümkün olduğu kadar o beşerlerle konuştuğunuz sayılar üzerinden işinizi sonlandırabileceğiniz modellerle insanların karşısına çıkın. ‘Ben, hiçbir insanımı hayal kırıklığı içerisinde, altından kalkamayacağı yüklerle boğuşmasını görmek istemiyorum’ dedim. İşte KİPTAŞ, tam da bu istikametiyle bu başarıyı elde ederek hem burada hem öbür noktalarda hatta bir kısım işlerinde taban fiyat sayılarının altında taksitlerle dahi işlerini bitirerek, teslim ettikleri için, ben, bütün takımımıza, İBB’nin bütün kurum kuruluşlarına dayanak olan ve natürel ki KİPTAŞ Genel Müdürü’nden çalışanlarına hepinizin huzurunda teşekkür ederim” diye konuştu.
“BİZİM KEDERİMİZ, VATANDAŞIN PROBLEMİNİ ÇÖZME DERDİ”
“Bir yandan işsizlik, yoksulluk, pahalılık yaratırlarken, bir yandan kentsel dönüşüm mağdurlarını dinlemeye dahi tahammül edemiyorlar” diyen İmamoğlu, “Halkın sesinin duyulmasını istemedikleri için, vatandaşın kamerasını bile kapatabiliyorlar. İnanın ben diliyor ve istiyorum ki; ne biz, ne de bir tek yöneticim, böylesi bir duruma, hiçbir vatandaşın huzurunda düşmesin. Düşmeyecekler de. Bizim sıkıntımız, vatandaşın ezasını çözme derdi” tabirlerini kullandı. Vazife müddeti boyunca toplumsal konut ürettiklerini ve vatandaşlara sabit taksitlerle konutlarını teslim ettiklerini aktaran İmamoğlu, “5 yılda kentsel dönüşümü hızlandırdık. Bugün itibariyle, 10 bin 39 bağımsız ünitesi teslim etmiş oluyoruz. 8 bin 795 bağımsız ünitenin de süratlice teslim edileceği günlerin içerisinden geçiyoruz” bilgilerini paylaştı.
“KOMŞULARIMLA BİRLİKTE ‘PARK TEFTİŞİ’ YAPACAĞIM”
“Her hususta, evvelki periyotlara nazaran çok hoş işler başarmış bir yönetimiz” diyen İmamoğlu, özetle şu tabirleri kullandı:
“2018 yılında satılmaya çalışan bir alanda, yüzlerce vatandaşımızın sağlam, dirençli yuvalarına kavuşmasının gururu bir öbür. Ben, o devirde en az üç defa buraya geldim. Vatandaşın yansısını duymak için de geldim. Temel atma merasiminde bir feryat duymuştum. Birtakım yanlış yönlendirmelerle, insanlarımız kaygılanmıştı, huzursuz olmuştu. Onlara da kızmıyorum. Zira geçmişte kaygılanacakları birçok yanılgıyı idareler yapmıştı. İster istemez bizi de tıpkı zannediyorlar. Biz o denli değiliz. İşte bu gördüğünüz alanda, bugünkü anahtar teslim merasiminden sonra, arkadaşlarım süratlice çok hoş bir park ve donatı alanı yapmaya başlayacaklar. Daha evvel, ‘Yok orası kapanacak, site içinde kalacak’ cümlelerinin tam bilakis, bu bölgede yaşayan herkesin keyifle kullanacağı, çok şık bir mahalle parkını da buraya ikram edecekler. Ben de 20-25 gün sonra geleceğim, ‘Bu park bitti mi’ diye komşularımla birlikte teftişini yapacağım.”
“BİZDEN MAL KAÇIRIR ÜZERE DAVRANANLAR…”
“Biz, bunun uygununu yapıyoruz. Bir diğeri, ondan daha güzel yapmak için uğraş etsin; bizi aşağı bastırmak için değil. Biz, bunu söyledik: ‘Yahu zelzele, işi kentsel dönüşüm birlikte gayret işi. Kol kola, omuz omuza açılışlarını birlikte yapalım, temellerini birlikte atalım.’ Bizden mal kaçırır üzere davrananlar, sıkıntıyı yalnızca şuraya koyuyorlar. Onlar şöyle: ‘Biz kazanalım.’ Ben de diyorum ki, ‘Ey milletim, siz kazanın.’ Milletimiz kazansın. Aramızdaki fark bu. O yalnızca ‘ben’ diyen, ‘biz’ diyen akıldan çıkıp, millet kazanacak. Bunu bir türlü öğretemedik. İnşallah İstanbulluların, ülkemizin beşerinin sevgisini, itimadını, takdirini daima birlikte kazanacağız. Bundan daha kıymetli bir şey yok. Daima birlikte kazanacağız, sonra huzurlu uyuyacağız. İşimize daha enerjik kalkacağız. Ve o formda bütün memleketimizin, bilhassa İstanbul’umuzun problemlerini çözeceğiz. Olağan bizim bu huzurumuz, hoş işler sayesinde arttıkça, başımızı yastığa huzurla koydukça, hoş ve kısa uykularımızla o geceyi geçirip, yeniden tam enerjik yola çıkıp koştukça; diğerlerini da uykuları kaçıyor. Bunu anlıyorum. Onları uykusuz bırakmaya devam edeceğiz.”
“İŞLEDİKÇE IŞILDAYAN BİR DEMİR GİBİYİZ”
“Çünkü hiçbir insanımızı boş vaatlerle, seçime endeksli kelamda projelerle kandırmadık, kandırmayacağız. Kandırmaya çalışanların da kandırmalarına fırsat vermeyeceğiz. Bunun için gecemizi gündüzümüzü birbirine katarak, çalışmaya devam edeceğiz. Gücümüz, gücümüz, irademiz, inanın tamdır. Bundan hiç kaygı etmeyiniz. İşledikçe ışıldayan bir demir üzereyiz. Yolumuza pırıl pırıl bir biçimde devam edeceğiz. 31 Mart’ta sizlerden ve bu cins hizmetlerimizden faydalanan siz değerli hemşerilerimizin de dayanaklarıyla, onların da eşine, dostuna, komşusuna görmüş oldukları muameleyi anlatarak, bizimle yaşadıkları diyalogları referans olarak sunarak, onların da dayanağıyla birlikte büyük maksatlara yanlışsız, daha da süratli yol almamızı sağlayacak seyahate devam edeceğiz. İstanbul’u israftan, kendi tabirleriyle ihanetten uzak tutacağız. İstanbul’umuza rahmet, bolluk ve insanına hizmet eden anlayışı getirdik. Büyüterek yolumuza devam edeceğiz. İsraf isteyenler kaybedecek; kazanan İstanbul olacak, kazanan rahmet olacak, kazanan 16 milyon İstanbullu olacak. Kazanan, tam da bugün burada bulunan Eyüpsultan Yeşilpınar Evleri’nin mülk sahipleri üzere, bizim vatandaşımız olacak. Sizleri kazandırmaya devam edecek idare olarak yolumuza devam ediyoruz. Sizlerin takviyeleriyle, gücümüzü büyüterek devam ediyoruz. Hepimize güzel uğurlu olsun.”
HAK SAHİPLERİNE ANAHTARLARINI TESLİM ETTİ
Konuşmasının akabinde CHP Eyüpsultan Belediye Lider adayı Mithat Bülent Özmen ve CHP Eyüpsultan İlçe Lideri Doğan Sarıtaş’ı yanına davet eden İmamoğlu, ilçe sakinlerinden lokal seçimler için takviye istedi. Anahtar teslim merasimine; CHP İstanbul milletvekili Yunus Emre, CHP PM üyeleri Ozan Işık, Turgay Özcan, Becerikli Yüksel, Küçükçekmece Belediye Lideri Kemal Çebi, Avcılar Belediye Lideri Turan Hançerli ve KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt katıldı. İmamoğlu, sembolik olarak 10 hak sahibine anahtarlarını teslim etti.
KURT: “KİPTAŞ, 50 YILLIK MÜLKİYET SIKINTISINI ÇÖZDÜ”
KİPTAŞ Genel Müdürü Kurt’un verdiği bilgilere nazaran; projenin yapıldığı alan, çarpık yapılaşma ve dayanıksız yapı stoku nedeniyle, 2016 yılında Bakanlar Şurası tarafından riskli alan ilan edildi. Arsa, evvelki KİPTAŞ idaresi tarafından 14 milyon 227 bin lira bedelle, üzerinde ikamet eden vatandaşlar varken satışa çıkarıldı. 2019’da misyona gelen İmamoğlu başkanlığındaki yeni idare, satış kararını iptal ederek, yerinde dönüşüm projesi için çalışmaya başladı. 2 Aralık 2019 tarihinde mahallede “Uzlaşma Ofisi” açıldı. Mukavelelerde imza etabına geçildi. Mutabakat sağlanan vatandaşlar birer birer riskli yapılardan tahliye edildi. Taşınma ve kira yardımları yapılmaya başlandı. Uzlaşma süreçleri, gerçekçi ve somut tahlillerle, 18 ay içerisinde tamamlandı. Görüşmeler sonucunda her bir hak sahibi ile uzlaşıldı. Kelam konusu bölgede zelzeleye güçlü konutlar yapan KİPTAŞ, hak sahiplerine tapularını da vererek, 50 yıllık mülkiyet sorununu çözmüş oldu.
ÖDÜLLÜ PROJE: KİPTAŞ EYÜPSULTAN YEŞİLPINAR EVLERİ
Eyüpsultan Yeşilpınar Meskenleri; tasarım odaklı, ağır yapılaşmadan uzak mimarisi, toplumsal donatıları, parkları, cadde üstü dükkanları, oyun ve yeşil alanları ile bulunduğu bölgeye kıymet katacak. Projede kreş, kütüphane, aile sıhhati merkezi de yer alıyır. Tüm toplumsal alanlar, KİPTAŞ’ın yeni periyot vizyonuyla hayata geçirilen başka projelerinde olduğu üzere, duvarların gerisinde kalmayıp, Eyüpsultan Yeşilpınar Mahallesi’ndeki herkese açık olacak halde tasarlandı. Eyüpsultan Yeşilpınar Konutları projesi, kısa müddet evvel gayrimenkul bölümünün en itibarlı yarışı Sign of the City Awards’ta “En Düzgün Kentsel Dönüşüm / Sağlıklaştırma Projesi” kategorisinde ödül kazandı.